L’histoire commence au début de l’été 2025. Il fait beau, les oiseaux chantent et tout le tsouin-tsouin. Sans avertir, une information vient me titiller les narines. Un lecteur me demande en message privé ce que je pense de la plateforme de club deal OKCGO. Certes, peu de gens avertissent avant d’envoyer un message. Je regarde donc rapidement l’histoire. Le site semble bien vide, et les vidéos pédago sont toutes générées par IA. Ça sent un peu la coquille vide balancée dans un template.

Et en traficotant sur le site internet, je tombe sur ça.

Et ça. Je sais exactement ce que c’est, parce que j’en ai parlé quelques semaines auparavant. Ce bien est l’objet de longues discussions dans le petit milieu du crowdfunding. Parce que ce bien, autrement connu sous le nom de Tigliola Corse, Porto-Vecchio, a été financé en 2022 en deux tranches sur Tudigo. Et une simple visite sur le site Le Collectionist¹, sur la page de Casa Isula, le nom commercial de la villa et désormais nom de la foncière, ne laisse aucun doute :

Comme je l’avais expliqué dans le premier épisode j’avais déjà Laurent Villa dans mes notes, puisque c’est lui le propriétaire de cette villa, qu’il avait fait un passage remarqué sur Bricks, et ça commençait à faire beaucoup de signaux.

Surtout que, en farfouillant un peu, la structuration de ce club deal est bien étrange. Outre le fait que refinancer 8M€ à 7% sur 60 mois pour un bien initialement financé à 10 % sur 30 mois en défaut est une bien bonne opération pour le porteur de projet, et sûrement pas pour les investisseurs.

Voici donc comment, après une décennie dans la restauration, Laurent Villa et son ex compagne se sont reconvertis dans l’immobilier, pour le meilleur et pour le pire, jusqu’à ce que la frontière les sépare.