Les raisons pour s’opposer à l’encadrement des loyers sont multiples, mais globalement viennent surtout des libéraux et des propriétaires.

Du côté des libéraux, c’est philosophique, voire dogmatique : chacun doit être libre. En réalité, la liberté est une notion toute relative. Les libéraux européens se retrouvent majoritairement dans des partis conservateurs sur les questions sociales (avortement, religion, LGBT, etc.). À l’inverse, les partis plutôt à gauche sont libéraux sur les questions sociales, mais veulent limiter les libertés dès qu’elles concernent les marchés.

Ca peut paraître anecdotique, mais c’est finalement très proche du sujet, parce que cela permet de comprendre les méthodes utilisées en fonction de l’idéologie des personnes qui les mettent en place.

Du côté des propriétaires, les raisons sont plus faciles à comprendre : si les loyers sont encadrés, et donc plafonnés, c’est possiblement moins d’argent qui rentre.

Les arguments sont peu près toujours les mêmes, et rarement de bonne foi :

• Les propriétaires vont être plus sélectifs : c’était évidemment déjà le cas, personne n’a jamais pris le dossier le plus fragile ou la personne la moins fiable ;
• Il y aura moins d’argent pour l’entretien : dès lors qu’on a des règles de décence (y compris énergétique) qui sont appliquées, les propriétaires auront des obligations. Et les décennies passées n’ont pas vraiment montré des investissements massifs, notamment en matière de rénovation énergétique ;
• Les locataires vont arrêter de louer : comme vu au dessus, je ne vois pas bien pourquoi, ni l’intérêt ;
• Les prix vont baisser : sans doute, et ce n’est pas une mauvaise chose, y compris pour les propriétaires puisqu’ils pourront acheter moins cher.