Les causes de notre marché morne sont multiples : mais les arguments qui consistent à pointer un coupable par intérêt corporatiste posent question.

Pendant 10 ans, une partie des pros immo s’est gavée en créant un marché qui n’existait que grâce à des taux bas. Ce n’était ni durable ni saine : mais chacun a pris ce qu’il y avait à prendre.

• +11% de salariés en agence immo entre 2019 et 2021
• De moins de 10’000 mandataires immos en 2015, on est passés à 38’000 en 2020 et 48’000 aujourd’hui

Une croissance 2,5x plus rapide que le volume de transactions : les faillites de ces derniers mois n’en sont que la conséquence. Et ceux qui restent ne poussent pas à la baisse des prix, d’autant que leur commission baisserait.

Le marché baisse. C’est un fait : il se corrige après des années d’euphorie dopée à l’argent gratuit. La descente est dure, mais nécessaire.