M. Bronsart est par exemple président du CS d’Urban Pierre 3, qui ne distribue pas de jetons. Mais on le retrouve dans 3 véhicules fiscaux AEW, qui, eux, en distribuent :
👉 Président de Ciloger Habitat 2 (Scellier) : 22’500€ soit 1875€ par personne.
👉 Membre de Ciloger Habitat 4 (Duflot) : 13’500€ soit 1’125€. Il y siège d’ailleurs avec des habitués comme Christian Bouthié.
👉 Membre de Ciloger Habitat 5 (Pinel) : 15’000€ soit 1’250€. Dont M. Bouthié est président.
👉 Chez Multihabitation 2, c’est M. Kontz qui est président, et M. Bonsart secrétaire. Les 9 membres se partagent 9’000€, dont François Rincheval, multimembre de CS La Française. Et c’est pareil pour les versions suivantes.
👉 MH 3 (Robien) 9’000€ à 9, avec M. Kontz au secrétariat, et toujours M. Rincheval.
👉 MH 4 (Borloo) : cette fois M. Bronsart préside et M. Kontz est membre avec M. Richeval. Nouveauté : M. Blicq est secrétaire ! Toujours 1’000€ / personne.
👉 MH 5 (Scellier) arrive, et c’est M. Cattin qui devient président, M. Bronsart secrétaire. M. Rincheval est toujours là, ainsi qu’une flopée de noms déjà connus. Toujours le même budget.
👉 Pour MH 9, même combat : M. Cattin président, M. Bronsart secrétaire, et M. Blicq rejoint l'histoire. Nouveauté : seulement 6’000€ de jetons.
Sinon je ne cite pas les autres MH c’est parce que M. Bronsart n’y est pas : mais les autres oui, évidemment. Et c’est pareil (avec la même banque) chez Rénovimmo (La Française, 9’000€), Résidence Patrimoine (AEW, 10’000€ avec M. Bouthié), Atout Pierre Habitation 2 (AEW, 9’000€, avec M. Kontz) ou encore Fructirésidence (AEW, 10’000€, avec M. Bouthié) etc.
De l’aveu de tous, les véhicules fiscaux prennent moins de temps. M. Kontz regrette d’ailleurs que tous les biens soient déjà achetés au lancement des souscriptions. Mais « une SCPI diversifiée c’est beaucoup de boulot » affirme Mme. Karsenty.
Les cumulards peuvent-ils assurer un travail efficace et indépendant ?
Les réponses divergent. Plusieurs gérants qui ont été au contact de ces personnes parlent de membres « influents » « constructifs » « grandes gueules » « éloquents ».
« Jean-Luc Bronsart est le plus éloquent dans les conseils. Mais lui et les autres apportent vraiment quelque chose », m’explique un CGP.
D’autres sources évoquent des membres dont on écrit parfois le plan sur rapport qu’ils ne font que signer. « M. Kontz commence à ruer dans les brancards » commente un fin connaisseur. Avant d’ajouter :
« Y’a pas de travail la plupart du temps. Ils viennent, ils mettent les pieds sous la table, et voilà. »
C’est peut-être la raison pour laquelle les membres de CS sont souvent âgés. Un habitué l’analyse comme ça :
« Une personne en activité va devoir prendre une demi-journée pour assister à une AG. Ça va bien une fois ou deux… »
Plusieurs professionnels y voient le syndrome des syndics : les plus âgés qui ont plus de temps s’occupent, rentrent dans les détails, tandis que d’autres sont contents que ça soit fait pour eux.