Sans surprise (ou avec surprise ?) les SCPI qui trustent la collecte sont récentes, agiles, et avec des rendements supérieurs à la moyenne. Au premier trimestre, 5 SCPI (Iroko Zen 74M, Corum Origin 86M, Arkea Transition Europe 66M€, Remake Live 56M€, Corum Eurion 55M€) pèsent 42% de la collecte totale.

Juste derrière arrivent ActivImmo, Pierval Santé ou encore Épargne Pierre. Autant de fonds dirigés par des gérants qui n’ont connu aucune baisse. Sur les 15 plus grosses collectes, seul Sofidy Europe Invest (15e, 14,7M€) est dirigé par un gérant qui a annoncé une baisse.

La SCPI est également le plus petit objectif de rendement pour 2024 (4,75-5%, ce qui reste au-dessus de la moyenne), quand ses concurrents oscillent entre 5,3% et 7,5%.

Une prime au gros rendement ? Pas forcément. Mais une prime à la jeunesse : la plupart de ces SCPI n’ont de quelques années, et Corum Origin fait office de vieillard du haut de ses 12 ans. Cela permet évidemment d’être plus agile, mais ça leur a aussi évité de collecter énormément entre 2018 et 2022, et surtout… d’investir n’importe comment.

Pourtant, j’ai encore en tête ces deux membres d’un comex de société de gestion se gausser des investissements de Corum affirmant que « les fonds vont se casser la gueuler au premier retournement de marché ». Ceux de Corum non, les leurs oui.
Aucun des deux n’est encore membre de ce comex.