Investir en crowdfunding : comprendre avant de placer
Le crowdfunding vous propose d'investir quelques centaines ou milliers d'euros dans un projet précis. Derrière ce mot se cachent des placements très différents. Ce guide explique, sans jargon, ce que vous achetez et ce que vous risquez, à partir de ce qu'écrit l'Autorité des marchés financiers.
Trois choses à savoir avant tout
Non garanti
Votre capital
Dans aucune forme de crowdfunding : ni prêt, ni obligation, ni action.
60,2 %
des montants immobiliers financés en 2019 ont connu un retard
En comptant les projets remboursés en retard. Mesuré à un instant donné, le taux n'était que de 15,2 %. Étude de l'AMF, octobre 2024.
10 %
de votre patrimoine net au plus
Le conseil écrit dans la fiche d'informations de chaque projet.
Les pages du guide
Chacune répond à une question. Elles se lisent dans l'ordre, ou séparément.
- Prêt, obligation, action : qu'achetez-vous vraiment ?Ce que vous détenez, comment vous êtes payé, ce que vous perdez si le projet échoue et si vous pouvez revendre : les quatre façons d'investir en crowdfunding, comparées.
- Société de projet (SPV) : à qui prêtez-vous vraiment ?Derrière beaucoup de projets se cache une société créée pour l'occasion. Ce qu'elle change pour vous, ce que valent les garanties, et pourquoi l'AMF parle d'un risque asymétrique.
- Retard, défaut, plateforme qui ferme : que se passe-t-il ?Les retards sont fréquents, les pertes réelles, et une plateforme peut fermer : ce que mesure l'AMF, ce que deviennent vos intérêts, et qui récupère votre argent quand ça tourne mal.
- Une plateforme de crowdfunding est-elle autorisée ? Comment le vérifierLe statut européen, la liste blanche de l'AMF, ce que la plateforme doit vérifier avant de vous laisser investir, et ce qu'une autorisation ne garantit pas.
Et chez chaque plateforme ?
Ce guide explique les règles générales. Pour une plateforme précise, nos fiches disent ce qu'elle propose, ce qu'elle publie de ses retards et de ses défauts, et de quand datent ses chiffres.